Компания «КАРАТ-В» проводит фасадно-кровельные работы любого уровня сложности, ремонт, разгрузку и усиление фундаментов, перепланировку и реконструкцию домов и зданий любого уровня сложности. Ремонт и усиление несущих конструкций зданий, гидроизоляция фундаментов, подвалов, балконов современными материалами.

Любой заказ выполняются профессионально, качественно и точно в указанный срок.

Каждый владелец недвижимости, будь то офис, офисное или жилое здание, или просто частный дом, рано или поздно встает перед необходимостью капитального ремонта здания ( офиса ).

Поскольку капитальный ремонт здания сильно отличается от других видов ремонта, то следует подробней остановиться на его важных моментах. Во-первых – капитальный ремонт здания (офиса, дома) – это прежде всего не просто ремонт, а полная реконструкция дома. Здесь недостаточно поклеить обои или побелить потолки – капитальный ремонт дома (а особенно офиса) предусматривает масштабную перепланировку всего здания или помещения, что, в свою очередь, влечет за собой полную реконструкцию ремонтируемого дома.

Капитальный ремонт офиса, равно как и дома или здания, не может обойтись без привлечения хороших специалистов. И вот тут-то поджидает главное заблуждение – будто хорошими специалистами для проведения капитального ремонта должны быть только рабочие. Нет, это не так. В первую очередь, высококлассными специалистами по капитальному ремонту здания должны быть проектировщики.

Именно они должны провести расчеты, по которым затем будет проводиться сначала реконструкция офиса или дома (или их перепланировка), а затем его капитальный ремонт.

Компания «КАРАТ-В» предоставляет Вам полный спектр услуг по капитальному ремонту зданий и реконструкции домов и офисов – начиная от составления плана капитального ремонта, монтажу металлоконструкций, заканчивая уборкой и вывозом мусора, который остается после ремонта.

Все работы по реконструции и капитальному ремонту офисов, домов и зданий проводятся компанией «КАРАТ-В» исключительно из качественных и современных строительных материалов.

В условиях, когда цены за квадратный метр офисной недвижимости стремительно поднимаются, офис проще арендовать, чем купить. Как водится, состояние арендованного офисного помещения не всегда отвечает пожеланием арендатора. И даже если в офисе недавно делался ремонт, руководство вполне может пожелать изменить антураж (например, декорировать помещение на свой вкус или, например, заменить легкомысленные обои в голубой цветочек строгими офисными). Как говорится, было бы желание и позволяли бы договорные условия.

Поговорим о том, как учитываются расходы на ремонт арендованного офисного помещения Москвы.

Сразу оговоримся, в статье речь будет идти о ремонте офиса, взятого в оперативную аренду, при которой право собственности не переходит к арендатору по окончанию срока аренды. Напомним, что при оперативной аренде офиса к арендатору не переходят риски и выгоды, связанные с использованием полученного в аренду офиса.

Правовыми основами порядка проведения ремонта арендованного офиса Москвы установлено, что арендатор имеет право изменять состояние арендованного офиса (в том числе и ремонтировать офис) только при согласии арендодателя. Таким образом, возможность проведения арендатором ремонта арендованного офиса или офисного помещения в Москве необходимо предусмотреть в договоре.

Если в договоре аренды не прописанные другие условия проведения ремонта московского офиса, то текущий ремонт офиса, переданного в аренду, обычно осуществляется арендатором, а капитальный — арендодателем. В то же время стороны могут предусмотреть в договоре аренды, что все улучшения и реконструкции офиса Москвы на период действия договора аренды проводит арендатор.

Арендатору московского офиса предоставлено право ликвидировать улучшение арендованного объекта, если они могут быть в процессе ремонта отделены без повреждения улучшенного объекта. Другими словами, если помещение офиса декорировано в результате офисного ремонта съемными деталями (например, подвесными светильниками), арендатор по окончании договора аренды офиса имеет право забрать их с собой, если, конечно, они не переходят в собственность арендодателя в соответствии с условиям договора. Если ремонт офиса проведен при согласии арендодателя, арендатор имеет право требовать возмещения стоимости ремонта или зачтения его стоимости в счет платы за арендуемый офис (особенно в Москве). В то же время проведение ремонта офиса без согласия арендодателя лишает арендатора права на возмещение его стоимости.

Ремонт мягкой кровли

Опытные специалисты ООО «КАРАТ-В» произведут с гарантией ремонт и перекладу кровли любой сложности, с использованием передовых технологий и современных материалов. Также доставим и смонтируем Вам устройство специальной системы вентиляции чердачных крыш, а также систем вентиляции при ремонте офиса.

Такие факторы, как использование некачественных кровельных материалов, материалов, не отвечающих стандартам, экономия на них, фактор временной эксплуатации кровли, а также использование при монтаже мягкой кровли неквалифицированных рабочих и незнание технологий укладки приводит в конечном итоге к капитальному ремонту мягкой кровли.

Ни один капитальный ремонт здания или дома не может обойтись без капитального ремонта кровли, а иногда – и ее полного перекрытия. Ведь выполненный ремонт дома или здания, даже самый красивый и дорогостоящий может оказаться пустой тратой денег, если не будет отремонтирована кровля. Ведь дай она течь – и Ваш дом очень скоро опять потребует капитального ремонта.

Первым этапом ремонта мягкой кровли здания является снятие старого кровельного материала. Затем проверяется основание кровли – пригодно ли оно к дальнейшей эксплуатации. При выявлении повреждений проводится ремонт стяжки самой крыши здания. Затем производится укладка нового покрытия мягкой кровли.

На сегодняшний день полимерно-битумные материалы являются самыми распространенными и востребованными кровельными материалами при проведении капитального ремонта мягкой кровли здания благодаря их высокому качеству и надежности в эксплуатации даже при самых неблагоприятных погодных условиях.

Кроме того, очень важно помнить, что стоимость ремонта мягкой кровли не может измеряться непосредственно в момент её ремонта. Некачественно выполненный ремонт мягкой кровли потом снова напомнит о себе в самый неподходящий мо